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La SCI SOMOBAT prévoit la construction et la commercialisation de maisons individuelles destinées à la vente sur un terrain situé derrière le magasin GIFI. Cette résidence aura un accès sur la route de St Jean qui sera fermé par une barrière électrique ou un portail. Les voies d’accès seront réalisées en enrobé et les trottoirs en béton seront dallés en pierres. Des lampadaires sont prévus afin d’éclairer toutes les zones de circulation. Les murs de séparation des villas seront réalisés en agglos enduits aux couleurs des maisons et surélevés par un grillage de 1ml de haut.
Nous vous offrons la possibilité de choisir votre type de maison sur le terrain que vous désirez.
4 possibilités de choix de maison :
- T3 + garage
- T4
- T4 + garage
- T5
7 possibilités de choix de terrains :
- Lot N°1 386 M²
- Lot N°2 287 M²
- Lot N°3 392 M²
- Lot N°4 313 M²
- Lot N°5 426 M²
- Lot N°6 403 M²
- Lot N°7 366 M²
Description des maisons
Les maisons sont réparties en 3 groupes.
- le groupe 1 comporte 3 maisons jumelées, avec murs séparés et joint de dilatation polystyrène.
- le groupe 2 comporte 2 maisons jumelées avec murs séparés et joint de dilatation polystyrène.
- le groupe 3 comporte 2 maisons jumelées avec murs séparés et joint de dilatation polystyrène.
Descriptif de la construction
Gros oeuvre
- Les maisons seront élevées sur un vide sanitaire d’une hauteur de 0,60M.
- La dalle du RDC sera réalisée en hourdis polystyrène
- La dalle de l’étage sera réalisée en hourdis béton
- Les murs en élévation seront montés en agglos de 20
- La charpente sera de type fermette
- La toiture sera en tuiles béton type redland
- Le doublage intérieur sera en placo 13+80
- Une souche de cheminée sur le toit avec conduit est prévue dans la pièce principale
- Les cloisons séparatives seront en BA13 sur ossature métal + laine roche
- L’isolation de la toiture sera en laine de verre épaisseur 20cm
- Le faux plafond en BA13 sur ossature métal
- Le crépis extérieur sera projeté grésé c'est-à-dire en grains écrasés.
Menuiseries
- Pour les T4 et T3 la porte de garage basculante sera posée
- Les menuiseries seront en PVC double vitrage
- Le séjour, la cuisine et la chambre du bas seront en menuiserie alu coulissante et rideau électrique
- Les volets seront en alu
- Les portes intérieures seront en pré peintes
- Les portes des placards de rangement seront coulissantes
Finitions
- Les carrelages de sols intérieurs et extérieurs seront en 30x30 (ou avoisinant) avec contremarche pour les escaliers
- Les faïences intérieures seront en 10x20 (ou avoisinant)
- Une rampe pour les escaliers sera installée
- Les plafonds seront peints en acrylique
- Les murs seront réalisés en crépis écrasé blanc ou peinture traditionnelle suivant le choix du client
- Les murets extérieurs en agglos de 20 seront en 60cm de hauteur avec 1 grillage de 1ml sur piquets et seront crépis
- 1 arrivée pour l’installation future d’une motorisation de portail est prévue
- 1 portail métal, PVC ou bois sera posé
Plomberie
- La distribution d’eau intérieure sera réalisée en PER
- L’évier de la cuisine sera posé sur 1 plan de travail avec portes coulissantes
- Le bac à douche sera en 80x80 avec 1 panneau fixe et 1 porte pivotante
- La baignoire sera en 160 et encastrée
- 1 VMC 4 bouches sera installée
- 1 cumulus 200L double tarif sera posé
- Les vasques seront encastrées sur 1 plan de travail avec portes coulissantes
Electricité
- L’installation électrique sera réalisée avec 1 appareillage traditionnel comportant le nombre de points correspondants à la législation en vigueur
- Un chauffage clim réversible inverter avec compresseur sera installé
- L’installation électrique d’un portier de villa est prévue (portier non fourni)
Variantes au choix du client
- Murs intérieurs en crépis ou peinture sans supplément
- Sols intérieurs en carrelage ou parquet sans supplément
- Teinte du Crépis extérieur suivant les accords avec la DDE sans supplément
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